铜价高涨 什么东西最让人担忧？

　　上周期铜涨幅较大，伦铜又重回7000美元上方。但我们的废铜贸易商仍充满忧虑，铜价还能继续涨么？为什么大家手里的废铜明明很少，却又担心铜价下跌？我个人觉得这种忧虑是合理的，这种忧虑的来源便是与我们息息相关的房地产行业。我们都知道，我们废铜的供给和需求都被房地产深深影响着，高盛提供的数据表明中国铜需求量的60%来自于房地产。下面我来简单的分析下房地产问题的来源、现状及走向。

　　房价泡沫依然存在

　　2009年经济危机后，各国为了应对金融危机，投放了大量货币。我国2009年银行贷款投放了9万多亿元，这些超发的货币给老百姓带来的是对财富缩水的恐惧，于是人们为了保值便积极买房，房价节节升高，这里升高的原因是超越供求关系的，更多带有投机因素，房价是被过分抬高的。如此高房价便刺激了地产企业的开发热情，后来就如我们看到的那样，高楼一幢幢树立起来，全中国都在讨论房价。

　　随着限购政策的落实、银行信贷的缩紧，问题来了，人们投机性需求被有效抑制下来了，住宅回到商品属性。于是，以前的房子卖不出去，现在的房子又没动力建起来。房地产龙头万科、金地集团和招商集团业绩均出现下滑。竣工速度下降、库存积压是房地产开发商目前的状态。虽然部分地区取消了房地产限购政策，但交易并未因此活跃起来，有刚需的人无贷款买不起房，投机者也因为各种“崩盘论调”而处于观望状态。房价仍然存在水分，有人计算，即使房价向下调整20%，地产企业依然盈利。

　　对铜价影响如何？

　　这种状况会持久么？目前来看，房地产是否能复苏的一个重要的因素是买房者是否能容易的拿到贷款，也就是国家是否会全面降准。目前来看不太可能，国内经济增长处在一个政府能接受的区间内，这样就不会引起大规模的经济刺激政策，所以房地产行业这种不瘟不火的状态今年或将持续。故铜价也不会有大幅度的提升，伦铜在上方7200美元遇到极大压力，如无重大宏观刺激，突破希望渺茫；但金九银十的房地产竣工状况毕竟好于前两月，故6800美元支撑的力量也较强。废铜情况相似，光亮线最高46700元/吨，最少也得45200元/吨。